دبي تحقق طفرة غير مسبوقة في المبيعات العقارية خلال 2025 وتوقعات واعدة لعام 2026
كتبت- هدى العيسوى
أكدت شركة أبو النجا للتطوير العقاري أن سوق العقارات في دبي سجل خلال عام 2025 أداءً استثنائياً يعكس المكانة المحورية لهذا القطاع في دعم مسيرة النمو الاقتصادي والحضاري للإمارة، وترسيخ موقعها كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للعيش والعمل والاستثمار. ويأتي هذا الزخم مدفوعاً ببيئة استثمارية متطورة، وتشريعات مرنة، وسياسات حكومية محفزة أسهمت في تعزيز ثقة المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
وأوضحت الشركة أن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي كشفت عن تجاوز إجمالي قيمة المبيعات العقارية حاجز 624 مليار درهم حتى نهاية نوفمبر 2025، في مؤشر واضح على قوة السوق. كما سجل شهر نوفمبر وحده أكثر من 19 ألف صفقة عقارية بقيمة تجاوزت 64.7 مليار درهم، محققاً نمواً لافتاً في القيمة بلغ نحو 49.5 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ومع استمرار الزخم خلال شهر ديسمبر، تتوقع شركة أبو النجا اقتراب إجمالي المبيعات السنوية من مستوى 700 مليار درهم، ليصبح عام 2025 علامة فارقة وتاريخية في مسيرة القطاع العقاري بدبي.
وأرجعت الشركة هذا النمو القياسي إلى حزمة متكاملة من العوامل المحفزة، في مقدمتها برامج التأشيرات الذهبية طويلة الأمد التي عززت شعور الاستقرار لدى المستثمرين وشجعت على الإقامة والاستثمار طويل الأجل، إلى جانب سياسة التملك الأجنبي الكامل في عدد واسع من المناطق، ما سهل تدفق رؤوس الأموال العالمية ورفع من تنافسية دبي مقارنة بالأسواق الإقليمية والدولية.
كما أسهم النمو السكاني المتواصل، والاقتصاد المتنوع القائم على السياحة والتجارة والخدمات المالية والابتكار، في خلق طلب حقيقي ومتزايد على الوحدات السكنية والتجارية. ولفتت شركة أبو النجا إلى أن المشاريع العقارية على المخطط، المدعومة بخطط سداد مرنة وعوائد إيجارية مجزية، استحوذت على نسبة كبيرة من إجمالي الصفقات، ما عزز من حجم وقيمة التداولات خلال العام.
وتوقعت شركة أبو النجا للتطوير العقاري استمرار الأداء الإيجابي للسوق خلال عام 2026، ولكن بوتيرة أكثر توازناً ونضجاً، مع تركيز أكبر على جودة المشاريع وتنوعها. وأشارت إلى توقعات بارتفاع متوسط أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 3 و5 في المئة، مع استقرار العوائد الإيجارية عند مستويات جذابة تتراوح بين 6 و8 في المئة في عدد من المناطق الحيوية، مدعومة بزيادة المعروض من المشاريع الجديدة بما يحقق توازناً صحياً بين العرض والطلب.
وعلى صعيد إنجازاتها، أوضحت الشركة أن عام 2025 شهد إطلاق مشروعها الأحدث في منطقة بروداكشن سيتي، الذي يمثل إضافة نوعية لمحفظتها العقارية، بفضل موقعه الاستراتيجي المباشر على شارع الشيخ محمد بن زايد، ومن المقرر تسليمه خلال عام 2026. ويجسد المشروع مفهوماً متكاملاً للحياة العصرية، يجمع بين التصميم الحديث والمعايير الإنشائية العالمية، بما يلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن التميز والموقع الحيوي.
كما واصلت شركة أبو النجا توسعها عبر إطلاق عدد من المشاريع السكنية المتكاملة في مناطق استراتيجية، من بينها دبي لاند، وبوكدرة، والفرجان، إلى جانب مشروع مميز في منطقة الجداف يتمتع بإطلالة مباشرة على برج خليفة. وتركز رؤية الشركة على تطوير مجتمعات عصرية مستدامة توفر جودة حياة مرتفعة، ومرافق خدمية وترفيهية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الشرائح.
وفي هذا السياق، صرح السيد محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس، بأن ما يشهده سوق دبي العقاري خلال 2025 يعكس قوة الاقتصاد المحلي وثقة المستثمرين العالميين، مؤكداً أن تجاوز المبيعات لمستويات قياسية يعزز مكانة دبي كوجهة استثمارية آمنة وجاذبة. وأضاف أن مشاريع الشركة الجديدة تعكس التزامها بتقديم قيمة حقيقية ومستدامة لعملائها، سواء من حيث جودة التنفيذ أو العوائد طويلة الأجل.
واختتمت شركة أبو النجا للتطوير العقاري بيانها بدعوة المستثمرين إلى اغتنام الفرص المتنوعة التي يتيحها السوق العقاري في دبي خلال عامي 2025 و2026، مؤكدة أن المرحلة المقبلة تحمل آفاقاً واعدة لنمو مستدام يعزز من مكانة الإمارة كعاصمة عالمية للاستثمار العقاري.